Сдать квартиру и больше ни о чем не думать – мечта каждого владельца «лишних» апартаментов. Но, не думать не получается: то жильцы зальют соседей снизу, то перестанут вовремя вносить арендную плату, а то внезапно съедут, прихватив на память хозяйский телевизор или холодильник.
Теперь все заботы, связанные со сдачей жилья в аренду можно переложить на плечи риэлторов, которые оказывают услугу по доверительному управлению квартирой.
По сути, доверительное управление – это комплексный подход по эксплуатации вашей квартиры. Чтобы сдать квартиру по рыночной цене, во-первых, нужно привести её в порядок – сделать ремонт, обустроить кухню, санузел, а во-вторых, найти добропорядочного и аккуратного арендатора. Эти проблемы как раз и решает риэлтор, которому вы поручите управлять квартирой. Если нужен ремонт, но на него нет денег, агентство сделает его за собственный счет или в кредит. Выплаты по кредиту обычно удерживаются из арендной платы. Поиски арендатора риэлтор тоже целиком берет на себя. Если квартиросъемщик по каким-то причинам внезапно решает съехать с квартиры, агентство оперативно возобновляет поиск следующего нанимателя. В случае нарушений договора со стороны арендатора, порчи имущества, задержки арендной платы и т.д., агентство досрочно расторгает договор найма и помогает получить возмещение ущерба. Все, что вас должно интересовать – это стабильный доход от вашей недвижимости. Агентство должно гарантировать вам эту стабильность с точностью швейцарских часов. Даже если у вашего нанимателя возникнут проблемы с деньгами, на вас они не отразятся. Вам заплатит агентство.
Все взаимоотношения с эксплуатирующими организациями риэлтор тоже берет на себя. Это не только оплата коммунальных платежей, но и другие обременительные обязанности. Администратор сервисной службы ежемесячно проверяет оплату счетов за междугородние переговоры, за электроэнергию и т.д. Часто бывает, что необходимо получить новые квитанции в ЕИРЦ, уточнить оплату счетов в абонентском участке, сверить ранее оплаченные квитанции. Эту работу берет на себя агентство по доверительному управлению квартирами.
По данным столичных риэлторов, в Москве и области в доверительное управление попадает не более 25% сдаваемых квартир, но спрос на эту услугу растет с каждым днем. Арендаторы и собственники квартир уже оценили все преимущества доверительного управления, при котором аренда недвижимости происходит на более цивилизованном, юридически грамотном и более надежном для всех сторон уровне.
За более подробной информацией по доверительному управлению вы можете обратиться в агентство недвижимости «Первая Доверительная Компания ООО «ДомоСтрой» - агентство, которое специализируется на аренде жилой и коммерческой недвижимости. В нашем городе это первая компания, предлагающая услугу по доверительному управлению. Профессионалы сервисной службы «Первой Доверительной Компании ООО «ДомоСтрой» возьмут в надежные руки заботу о вашей квартире на период сдачи ее в аренду. Стоит особо отметить, что многие жители города уже знают ООО «ДомоСтрой», как агентство с надежной репутацией.